קפריסין היא יעד פופולרי לרכישת נדל"ן, הודות לאקלים הים התיכון שלה, לחופים המרהיבים שלה ולמחירים הנוחים. עם זאת, לפני שאתם רוכשים נכס בקפריסין, חשוב לקחת בחשבון מספר דברים. הבתים באי הם מהטובים ביותר בים התיכון, החל מארכיטקטורה מסורתית ועד לבניינים חדשים המייצגים יוקרה מודרנית.
מזג האוויר השמשי של קפריסין, אורח החיים האידילי והנופים היפים של קפריסין הם אטרקטיביים להפליא. בנוסף לאלו, קונים רבים מעריכים גם את שיעורי המס הנמוכים של קפריסין. יתר על כן, חוקי האזרחות של קפריסין על ידי התאזרחות, שבהם קונים בחו"ל הרוכשים נכס יכולים להגיש בקשה למעמד תושב ולאחר מכן אזרחות, הם בונוס רציני מאוד. זה נכון במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את העובדה שקפריסין היא חברה באיחוד האירופי, המעניקה לבעלי דרכון קפריסין חופש תנועה ברחבי היבשת. בקפריסין יש גם מערכת משפט בריטית, מערכת בריאות טובה, בתי ספר בינלאומיים ברמה עולמית וטיפול בילדים במחיר סביר.
עם זאת, כאשר מחליטים על נכס להשקעה, חשוב לבצע בדיקת נאותות לפני שמתחייבים לרכישה. הנה חמישה טיפים שיעזרו לכם לקבל את ההחלטה הנכונה:
חפשו את הנכס הנכון עבורכם
קפריסין היא אי גדול עם אזורים שונים לכל אחד אופי משלו. לפני שאתם מתחילים לחפש נכסים, חשוב לחשוב מה אתם מחפשים. האם אתם רוצים לגור בעיר או בכפר? האם אתם רוצים נכס קרוב לים או לריאה ירוקה? האם אתם מחפשים נכס למגורים או להשקעה?
החליטו על מיקום
קפריסין מתאימה היטב לאלו שמחפשים ליהנות ממספר סגנונות חיים שונים. רבים חולמים על בית ליד הים, בין אם בשביל נופש בבית מול החופים הציוריים של האי, או השכרת הנכס לתיירים.
בתים בפנים הארץ מושלמים עבור אלו שמחפשים ליהנות מחוויה כפרית ים תיכונית, בעוד שבעיירות הגדולות של האי כמו ניקוסיה או לימסול יש שפע של דירות לבחירה וניתן להשכיר אותן לתושבים מקומיים. האפשרויות הן אינסופיות, והבחירות רבות אלא אם כן תקבלו החלטה מוקדמת על סוג הדירה והאם המטרה היא לצרכי נופש או השקעה.
הגדירו את סוג הנכס בהתאם לתקציב
המחירים של נדל"ן בקפריסין משתנים בהתאם לאזור, לסוג הנכס ולגודלו. חשוב לבדוק את המחירים של נכסים דומים באזור בו אתם מתעניינים, כדי לוודא שאתם מקבלים את המחיר הטוב ביותר.
כתיבת רשימה של סוג הנכס הרצוי תצמצם את אפשרויות הקנייה שלכם, תמקד אתכם ותקל הרבה יותר על בחירת הנכס. תכונה נחשקת במיוחד שמשקיעים בדירות נופש מחפשים לעתים קרובות היא בית או מתחם דירות עם בריכה גדולה, שכן רבים רוצים ליהנות מחוויית השחייה בבריכה פרטית ביום קיץ חם. חשוב גם להחליט כמה חדרי שינה וחדרי רחצה יתאימו והאם יש לעמוד בדרישות נגישות כלשהן.
הכירו את החוקים והרגולציות
ישנם חוקים ורגולציות מקומיות שצריך להכיר בעת רכישת נכס בקפריסין. רצוי להתייעץ עם רואה חשבון מקומי בכדי להבין את כולם ולעזור בתכנון מס מופחת (אם נדרש תשלום מס). בכללי, עד הכנסה של 19,500 אירו לשנה משכירות, לא משלמים שום מס. לרוב כאשר מדובר בנדל"ן להשקעה לא עוברים את הסכום הזה.
העזרו בשירותי משרד מקומי מורשה
כאשר קונים נכס בכל מקום, אין תחליף לעבודה עם אנשי מקצוע שמכירים את האזור מבפנים, ועם קפריסין זה לא שונה. סוכן נדל"ן מקומי יכול לעזור להכיר את האי, להראות לכם את סוגי הנכסים השונים הזמינים ולייעץ לגבי הדרכים הטובות ביותר להפיק את המירב מכספכם. אין צורך לדאוג לגבי עלויות למשרד התיווך – בקפריסין על פי חוק, עמלות משולמים על ידי המוכרים.
לסיכום, נשמח לעזור ולייעץ לכם ללא תשלום לפני רכישת נכס בקפריסין. אנו חברה רשומה בקפריסין, המתגאה בשותפויות ארוכות טווח עם ספקי שירות בקפריסין כגון משרדי עורכי דין מקומיים ורואי חשבון, שיכולים לספק ייעוץ בנושא הגירה, בנקאות פרטית ומסים באי.