בלוג מידע מקצועי
מידע על אטרקציות תיירותיות בקפריסין
מתכננים טיול או מעבר לקפריסין? כל המידע על פעילויות ואטרקציות בקפריסין. החל מפארק מים ועד טיולי אופנועים באי. קפריסין אינה רק יעד להשקעות נדל”ן, אלא גם מוקד תיירותי מבוקש.מנקודת השקפתם של משקיעים, מדובר בהשקעה במוקד תיירותי מבוקש. קפריסין מאופיינת בטבע מרהיב, אקלים חמים ונעים ושפע אטרקציות תיירותיות, דבר המושך אליה מדי שנה מילוני תיירים מרחבי העולם. עם ההיסטוריה העשירה שלה, הנופים המדהימים והאירוח החם, קפריסין מציעה שפע של פעילויות שמתאימות לטעמו של כל סוג מטייל. בואו נצלול לתוך מדריך המטייל הזה כדי לגלות אילו אטרקציות תיירותיות קיימות בקפריסין. אילו אטרקציות תיירותיות מומלצות? אטרקציות לחובבי ארכיאולוגיה ועתיקות קפריסין תיקח אתכם אחורה …
מידע על אטרקציות תיירותיות בקפריסין Read More »
קפריסין או יוון – איפה כדאי להשקיע?
שוקלים השקעה בנדל”ן בחו”ל? מדינות כמו קפריסין ויוון מציעות תוכניות תושבות קבע ידידותיות בתקציב נמוך יחסית המאפשרות הזדמנות לחיות במדינות בטוחות עם מערכות מס ומשפט נוחות וסביבת חיים בטוחה ואיכותית. יותר ויותר ישראלים מבצעים השקעות נדל”ן ביוון ובקפריסין כדי לרכוש דירות ובתים למגורים ונכסים מסחריים. נראה שלאחר עשור של משבר, כלכלת יוון עומדת בפני צמיחה אולם שוק הנדל”ן עדיין לא התאושש. במקביל, שוק הנדל”ן בקפריסין חווה עלייה מתמשכת בצמיחה ובערך לאורך 6 שנים, כאשר 47% מחוזי המכר הוגשו על ידי לא-אזרחים ב-2018. על פי מחקר שנערך לאחרונה על ידי Compare the Market, קפריסין ויוון הן בין המקומות הטובים בעולם לרכישת …
קפריסין או יוון – איפה כדאי להשקיע? Read More »
5 טיפים לפני רכישת נכס בקפריסין
קפריסין היא יעד פופולרי לרכישת נדל”ן, הודות לאקלים הים התיכון שלה, לחופים המרהיבים שלה ולמחירים הנוחים. עם זאת, לפני שאתם רוכשים נכס בקפריסין, חשוב לקחת בחשבון מספר דברים. הבתים באי הם מהטובים ביותר בים התיכון, החל מארכיטקטורה מסורתית ועד לבניינים חדשים המייצגים יוקרה מודרנית. מזג האוויר השמשי של קפריסין, אורח החיים האידילי והנופים היפים של קפריסין הם אטרקטיביים להפליא. בנוסף לאלו, קונים רבים מעריכים גם את שיעורי המס הנמוכים של קפריסין. יתר על כן, חוקי האזרחות של קפריסין על ידי התאזרחות, שבהם קונים בחו”ל הרוכשים נכס יכולים להגיש בקשה למעמד תושב ולאחר מכן אזרחות, הם בונוס רציני מאוד. זה נכון …
5 טיפים לפני רכישת נכס בקפריסין Read More »
נדל”ן בקפריסין היוונית
כידוע, קפריסין מחולקת לשני חלקים, או כפי שנהוג לכנות בישראל, קפריסין הטורקית וקפריסין היוונית:ליתר דיוק, החלק הצפוני נשלט על ידי טורקיה, והחלק הדרומי נשלט על ידי הרפובליקה של קפריסין. הרפובליקה של קפריסין היא חברה בארגון האומות המאוחדות, האיחוד האירופי ובנאט”ו. קפריסין היא יעד פופולרי לתיירים, בשל חופיה היפהפיים, מזג האוויר הנוח וההיסטוריה העשירה שלה. האי הוא גם יעד פופולרי להשקעות נדל”ן, בשל מחירים נוחים, צמיחה כלכלית, אקלים נוח ויציבות פוליטית. מחירי נדל”ן בדרום קפריסין מחירי הנדל”ן בדרום קפריסין נמוכים משמעותית מאשר במדינות רבות אחרות באירופה. לדוגמה, מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים באזורי ביקוש בקפריסין הוא כ-100,000 אירו, התשואה המתקבלת …
נדל”ן בקפריסין היוונית Read More »
פתיחת חשבון בנק בקפריסין – המדריך המלא
תהליך פתיחת חשבון בנק אישי בקפריסין השתנה במהלך השנים האחרונות. התיקון האחרון לחוקים ולתקנות הלבנת הון וההנחיות של הבנק המרכזי של קפריסין הפכו את התהליך לתובעני יותר. יחד עם זאת, לכל מי שיש את המסמכים הדרושים ופועל על פי הנחיות הבנקים, יוכל לפתוח חשבון בנק ללא שום בעיות. ניתן לפתוח חשבון בנק בקפריסין עבור תושבים או תושבי חוץ וכמו כן עבור חברות מקומיות או זרות. מהם המסמכים הדרושים לפתיחת חשבון בנק? כדי לפתוח חשבון בקפריסין, אינכם צריכים להיות בעלי תושבות בקפריסין – כל מה שתתבקשו הוא אוסף מסמכים. הדרישות יכולות להשתנות מבנק לבנק, אבל בדרך כלל, אלה מה שרוב הבנקים …
פתיחת חשבון בנק בקפריסין – המדריך המלא Read More »
27/10/2022
מיסוי וכספים
0
מיסוי נדל”ן בקפריסין
מיסים בעת רכישת נכס מס בולים בעת רכישת נכס בקפריסין, הקונה בדרך כלל משלם עבור מסי הבולים שיש להחיל על הסכם הרכישה והמסמכים הנלווים. אלה משולמים למס הכנסה (כלומר מחלקת המס של קפריסין). מסי בולים משולמים בדרך כלל באופן הבא: חוזי רכישה. עבור חוזי רכישת נכס בקפריסין מחושבים מס בולים על הרכישה המצוינת בחוזים בקנה מידה הבא: 5,000 אירו הראשונים הם בחינם ופטורים ממס בולים, מ-€5,001 – 170,000 אירו ממחיר הרכישה. מס הבולים הוא 0.15%, כל סכומים מעל €170,000 מחושבים ב-0.2% (כל עותק מאושר נוסף של חוזה מחויב ב-€2). ייפוי כוח. רוב הרוכשים (כמו גם מוכרים) של נכסים נותנים ייפוי …
מיסוי נדל”ן בקפריסין Read More »
27/10/2022
מיסוי וכספים
0
נדל”ן בקפריסין הטורקית
אם אתם שוקלים להשקיע בנדל”ן בקפריסין, אולי אתם תוהים האם צפון קפריסין היא מקום טוב לעשות זאת.היכן לרכוש נדל”ן בקפריסין תלוי במידה רבה במטרות ארוכות הטווח של הקונה. שאלות שכדאי לשאול את עצמכם לפני הרכישה עשויות לכלול: חשוב לדעת שקפריסין מחולקת למעשה לשני פלגים נפרדים. צפון קפריסין נחשבת לטורקית, בעוד שדרום קפריסין נחשבת ליוונית, והיא חלק מהאיחוד האירופי. רוב הנכסים למכירה בצפון קפריסין כוללים סיכון גבוה מאוד עבור קונים, שכן הבעלות על הנכסים שנויים במחלוקת והזכות למכור אותם נותרת במחלוקת.המשקיעים לרוב, רוכשים נדל”ן בארבע ערים עיקריות בדרום קפריסין: ניקוסיה, לרנקה, לימסול ופאפוס. כמו כל השקעה, ישנן יתרונות וחסרונות להשקעה בצפון …